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Apartamento em Rio de Janeiro com 2 quartos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,47 m² de área total e 42,78 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região promissora da cidade.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a transporte público, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.718,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 196.646,45
Economia: R$ 13.072,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$172.000,00. A área privativa de 42,78 m² e a área total de 47,47 m² são adequadas para um público que busca um imóvel funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$209.718,83, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A data de encerramento é 18/09/2025. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel não será arrematado nesta praça, a menos que haja um forte interesse de compradores que não se importem com o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$196.646,45, com a mesma data de encerramento (25/09/2025). Este valor ainda está acima da avaliação, mas representa uma redução considerável. É provável que o imóvel seja arrematado nesta praça, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$196.646,45, embora ainda acima da avaliação, oferece uma margem de negociação maior e uma probabilidade mais alta de arremate. O valor de avaliação de R$172.000,00 sugere que o mercado local pode ter imóveis similares nessa faixa de preço.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis semelhantes na região de Campo Grande, Rio de Janeiro. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar o valor de condomínio e IPTU para calcular os custos fixos mensais.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos fixos, definir um lance máximo para a segunda praça. Este valor deve considerar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.718,83 e da 2ª praça é de R$ 196.646,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra Branca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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