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Apartamento em Rio de Janeiro com 2 quartos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Jardim dos Ipês III, em Santa Cruz, oferece a chance de adquirir um imóvel em leilão extrajudicial com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Compositor Tunai, 115, Apto. 202, Bloco 12, o coloca em uma região com infraestrutura e acesso a serviços.
Com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.172,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a menção de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO". A praça principal, com encerramento em 02/12/2025 às 10:00, tem um lance inicial de R$151.172,82 e um valor de avaliação de R$116.000,00. É importante notar a discrepância entre o lance inicial e o valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O documento "MATRÍCULA DO IMÓVEL" (link: https://0e8a67d4d8f872db.cdn.gocache.net/bens/0000020913/matricula-do-imovel-6900c447d7aef.pdf) deve ser a prioridade máxima. É crucial verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a propriedade. A matrícula 260740 do 4º Ofício do C.R.I do Rio de Janeiro/RJ precisa ser minuciosamente examinada.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita ao local (ou a busca por informações sobre o estado de conservação) é fundamental. A descrição menciona "APTO. 202, BL 12, JD DOS IPÊS III", o que sugere um condomínio. Verificar as condições do condomínio e do apartamento em si pode impactar o valor de mercado e os custos de reforma.
  • Análise de Mercado na Região: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro, é essencial. Comparar o lance inicial e o valor de avaliação com os preços de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$151.172,82 e a avaliação é R$116.000,00, o leilão pode atrair outros interessados. Se o objetivo for revenda, é prudente definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos (comissão do leiloeiro, impostos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.172,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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