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Cobertura em Copacabana com 2 salas e 2 banheiros , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Costa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Este imóvel, apesar de compacto, oferece uma localização privilegiada e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo em uma das áreas mais cobiçadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
A proximidade com serviços, transporte e a famosa praia de Copacabana são diferenciais inegáveis.
Considere o potencial de locação de curta ou longa temporada, explorando o apelo turístico da região.
Apesar da cozinha ter sido convertida em banheiro, a planta pode ser adaptada para otimizar o espaço e torná-lo mais funcional para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente em Copacabana. Dada a sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 140.000,00 para a segunda praça, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 04/11/2025 a partir das 19:00, com fechamento em 17/12/2025 às 15:00. Lance inicial: R$ 280.000,00. Esta praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 17/12/2025 a partir das 15:10, com fechamento em 18/12/2025 às 15:00. Lance inicial: R$ 140.000,00. Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto potencial de 50% em relação à avaliação inicial. É a praça mais indicada para uma aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar detalhadamente o Edital, RGI/Ônus Reais, FUNESBOM e IPTU. Verificar a matrícula para entender quaisquer restrições ou pendências.Documentação é crucial para evitar surpresas.
Durante o Leilão (2ª Praça)Participar ativamente da 2ª praça, com um lance máximo pré-determinado, considerando o lance inicial de R$ 140.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite de segurança que comprometa a rentabilidade.Manter a disciplina e não se deixar levar pela emoção do leilão.
Pós-LeilãoApós a arrematação, planejar a reforma e otimização do espaço. A conversão da cozinha em banheiro pode ser um ponto a ser revisado, dependendo do público-alvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar Barão de Limeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Barão de Limeira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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