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Apartamento em Rio de Janeiro com 4 quartos e 2 banheiros , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, oferece uma localização privilegiada com acesso a diversas conveniências e vias importantes da cidade.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça parte deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:02
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro da Glória, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A Rua Barão de Guaratiba, nº 77, está em uma área com grande potencial de valorização e acesso facilitado a transportes e serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Etapa (Autos): As propostas podem ser formalizadas entre 08/12/2025 e 09/12/2025. O valor inicial é de R$ 300.000,00. É crucial monitorar esta fase para garantir a apresentação de uma proposta competitiva.
  • 2ª Etapa (Online): O leilão virtual ocorrerá em 11/12/2025, com início às 14h00. A participação nesta fase é restrita a quem apresentou proposta válida na primeira etapa. Recomendo acompanhar a sessão online para entender a dinâmica da disputa e, se possível, fazer lances adicionais se a estratégia permitir.

Condições de Pagamento e Dívidas:

  • Pagamento à vista: Sinal de no mínimo 20% do valor da venda direta + 5% de comissão ao leiloeiro.
  • Pagamento parcelado: Sinal de no mínimo 25% do valor ofertado + 5% de comissão, com saldo em até 30 vezes (correção pelo IPCA). A garantia é via hipoteca do próprio bem.
  • Penalidades: A desistência ou não pagamento do saldo remanescente implica na perda do sinal e da comissão. O segundo colocado pode ter a arrematação outorgada.

Recomendação de Plano de Ação:

Considerando que o lance inicial é de R$ 300.000,00 e a avaliação de mercado pode ser significativamente maior (estimativa de 1.5x o valor de avaliação, se disponível), sugiro:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região da Glória para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de lance.
  2. Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Parque da Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parque da Glória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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