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Apartamento em Rocha Miranda - 2 Quartos , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Rocha Miranda!
Este apartamento de 48m² com 2 quartos na Rua Concepcion, N° 10, Bloco 3, Apt 202, representa uma excelente chance para investidores no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com um lance inicial atrativo na segunda praça de R$ 85.000,00, este imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. A localização em Rocha Miranda oferece potencial de valorização e acesso a infraestrutura local. Analise o edital e o RGI para entender todas as condições e planeje sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Rocha Miranda, RJ, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 85.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o lance inicial é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 170.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e RGI: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital e o RGI (Registro Geral de Imóveis) para identificar quaisquer ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.), restrições de uso ou condições específicas de pagamento. A informação sobre o status 'SUSPENSO' no leilão também requer atenção especial, pois pode indicar a necessidade de aguardar a reabertura ou a resolução de alguma pendência.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Rocha Miranda para determinar o valor de venda realista de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 48m²). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a calcular a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após custos de aquisição e eventuais reformas. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção até a revenda ou locação.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de locação do imóvel na região, considerando a demanda por aluguéis em Rocha Miranda. Se o objetivo for revenda, identificar os diferenciais que podem atrair compradores.

Considerações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Dez Rocha Miranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Rocha Miranda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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