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Apartamento em Salto/SP com 1 Vaga , Jardim Planalto , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salto/SP!
Apartamento com 40,82 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
A localização privilegiada na Rua das Nações Unidas oferece acesso a conveniências e serviços.
Aproveite o desconto de 13,64% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 217.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.052,51
Economia: R$ 55.447,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salto/SP, com área privativa de 40,82 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o desconto de 13,64% oferecido no segundo leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$187.656,98. O primeiro leilão tem lance inicial de R$217.500,00, enquanto o segundo leilão, onde o desconto é aplicado, tem lance inicial de R$162.052,51. Dado o desconto e a situação de ocupação a ser constatada, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), que no lance inicial do segundo leilão seria de aproximadamente R$8.102,63. Além disso, os custos com IPTU (se houver débitos pendentes) e condomínio (a ser verificado) devem ser orçados. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um excelente ponto de partida para a diligência.
  • Diligência Pré-Leilão: Antes de ofertar, é crucial visitar o condomínio para entender a dinâmica local, verificar o estado de conservação das áreas comuns e, se possível, obter informações sobre o imóvel em si. A informação de que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado é um ponto de atenção; se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual desocupação/reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A análise do mercado imobiliário local em Salto/SP, com foco em apartamentos de 1 dormitório e 1 vaga, será essencial para definir a estratégia de precificação pós-leilão.
  • Financiamento e Pagamento: O leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal. É importante verificar as condições de pagamento aceitas, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.500,00 e da 2ª praça é de R$ 162.052,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Salto/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Sollare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sollare em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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