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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.68m² privativos , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,68m² e área total de 59,15m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Salvador. O imóvel está localizado no bairro Areia Branca, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar nos custos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.552,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 185.676,64. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o desconto pode ser vantajoso em relação ao mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares no bairro Areia Branca para confirmar potencial de valorização.
Análise FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, taxas, condomínio e IPTU para garantir rentabilidade.
Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
Planejamento Pós-ArrematePreparar imóvel para locação ou venda, considerando melhorias que valorizem o apartamento.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita financiamento e utilização de FGTS, o que pode facilitar a revenda para compradores finais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Areia Branca em Salvador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e condições flexíveis de pagamento, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73 e da 2ª praça é de R$ 118.552,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Duo Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Duo Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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