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Apartamento em Salvador com 144,90m² de Área Privativa , Lot. Pedra Do Sal , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Salvador!
Apartamento com 144,90m² de área privativa, localizado no Loteamento Pedra do Sal. Ideal para quem busca um imóvel em uma região promissora da capital baiana. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 657.071,41
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 339.000,00
Economia: R$ 318.071,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pelo Banco Bradesco S/A. A área privativa de 144,90m² sugere um imóvel com bom espaço interno, o que pode ser um diferencial no mercado local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 339.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 657.071,41, indicando um desconto significativo na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência na primeira praça.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a essa etapa, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança. A visitação não é permitida, o que reforça a necessidade de uma análise detalhada dos documentos e fotos disponíveis.
  • Documentação: A menção de "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" e "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes" indica que o comprador assumirá a responsabilidade por essas pendências. É fundamental analisar o Edital e a Matrícula do Imóvel detalhadamente para entender a extensão dessas obrigações.
  • Potencial de Valorização: Salvador é uma cidade com grande potencial turístico e econômico. Um apartamento com essa metragem, se bem localizado e reformado, pode ter uma excelente valorização. Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Loteamento Pedra do Sal e na Avenida General Severino de Freitas Prestes Filho é um passo essencial.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado de conservação e dos custos de regularização, o imóvel pode ser destinado para:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.071,41 e da 2ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot. Pedra Do Sal em Salvador/BA. A região de Lot. Pedra Do Sal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Aldeiotta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeiotta em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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