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Apartamento em Salvador com 2 Quartos , Calabetão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Salvador!
Este charmoso apartamento de 41,89m² privativos, localizado em Campinas de Pirajá, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com a Rua Estácio de Sá e a estrutura do condomínio Torres de Campinas agregam valor a este imóvel.
Com uma avaliação de R$ 139.506,12, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.957,48
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.475,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um apartamento com 2 quartos e 41,89m² de área privativa. A avaliação de R$ 139.506,12 e o lance mínimo inicial de R$ 145.957,48 indicam um valor de entrada acessível no mercado imobiliário da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 145.957,48. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: O lance mínimo sobe para R$ 166.475,52. Essa praça pode ser mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira, oferecendo uma nova oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Campinas de Pirajá, Salvador, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 938.730,70, que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando confirmação), condomínio, taxas de leilão e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Defina um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e parecer justo, considere ofertar. Caso contrário, monitore a segunda praça.
  5. Potencial de Aluguel/Revenda: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel ou da sua revenda futura, considerando a demanda por apartamentos na região.

Este imóvel, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.957,48 e da 2ª praça é de R$ 166.475,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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