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Apartamento em Salvador com 2 quartos e 39.6m² de área privativa , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Salvador!
Este apartamento em Campo Verde, Salvador/BA, oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou investidores. Com 87,51 m² de área total e 39,6 m² de área privativa, o imóvel está bem localizado na Rua Vereador Zezeu Ribeiro. A proximidade com a Boca da Mata garante acesso a conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor nesta capital vibrante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.624,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.378,22
Economia: R$ 32.246,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salvador/BA, com 2 quartos e 39,6m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A avaliação atual de R$ 150.624,94, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 150.624,94 e na segunda praça de R$ 118.378,22, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 21% oferecido na segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do leilão e o desconto oferecido, a segunda praça (21/10/2025) seria o momento mais estratégico para realizar a aquisição. O lance inicial de R$ 118.378,22 representa um ponto de entrada atraente, permitindo margem para negociação e valorização futura.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, um polo turístico e econômico, aliada à área privativa de 39,6m², torna o imóvel atraente para locação, seja de longo prazo ou por temporada. A demanda por imóveis compactos e bem localizados em grandes cidades é constante.
  • Reformas e Melhorias: Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em modernização, como atualização de pisos, pintura e, se possível, otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Campo Verde e Boca da Mata para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.624,94 e da 2ª praça é de R$ 118.378,22. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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