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Apartamento com 1 vaga em leilão em Salvador , Graca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento em leilão no Edifício Liv, localizado no bairro da Graça. Com 47,48m² de área privativa e 80,71m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade. Inclui uma vaga de garagem coberta. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar em uma das áreas mais nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:03
Valor: R$ 345.325,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:03
Valor: R$ 310.792,95
Economia: R$ 34.532,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento no Edifício Liv, Graça, leilão de imóveis em Salvador, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 18/11/25 às 10h03, com um lance inicial de R$ 345.325,50. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou inferido pelo lance inicial, deve ser cuidadosamente considerado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, pois geralmente há um desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até o encerramento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar fazer uma proposta na segunda praça, aproveitando o possível desconto. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para o arrematante.

Potencial de Valorização e Revenda:

O bairro da Graça é conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, o que garante um bom potencial de valorização. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando um retorno atrativo sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

É crucial que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado nas observações, e que assumirá os custos e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.325,50 e da 2ª praça é de R$ 310.792,95. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Salvador/BA. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Liv Graça.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Liv Graça. em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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