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Apartamento em Salvador com 2 quartos e 57,22m² , Campinas De Brotas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este encantador apartamento de 57,22 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Vale das Flores, Ed. Miosotis, no bairro Campinas de Brotas, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.330,19
Economia: R$ 37.669,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com 57,22 m² de área privativa e 2 quartos, ele atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Análise de Valor e Praça:

  • O imóvel tem uma avaliação de R$ 248.000,00.
  • O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 248.000,00, e para o segundo leilão é de R$ 210.330,19.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o primeiro leilão coincide com a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo no segundo leilão, R$ 210.330,19, representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Preparação para o Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para o segundo. Definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Campinas De Brotas, Salvador. É importante considerar os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região de Campinas de Brotas para determinar um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o IPTU (R$ 3901610), custos de condomínio, taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. A matrícula 56017 do Ofício 3. pode conter informações adicionais sobre ônus ou restrições.
  5. Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.330,19. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas De Brotas em Salvador/BA. A região de Campinas De Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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