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Apartamento em Samambaia/DF com 2 quartos e 1 vaga , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Samambaia/DF!
Este apartamento de 50,78 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em QR 310 N., Samambaia Sul, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Destaque: Desconto de 19,4% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$195.032,58. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo do mercado.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. A situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.032,58
Economia: R$ 46.967,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Samambaia/DF representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área privativa de 50,78 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende bem a um público que busca moradia prática e funcional.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia Sul. Comparar com o valor de avaliação (R$242.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$195.032,58) para determinar o potencial de lucro.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter todos os detalhes sobre esses ônus e calcular os custos e prazos para sua resolução. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, é o primeiro passo para essa análise.
  • Situação de Ocupação: A constatação da situação de ocupação é fundamental. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem envolver processos judiciais. Se estiver desocupado, a entrada com reformas e melhorias pode ser mais ágil.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Investir em melhorias estratégicas, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Praça de Venda: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto de 19,4% sobre o valor de avaliação. O lance inicial de R$195.032,58 é um ponto de partida atrativo.
  • Público-Alvo: O imóvel é adequado para locação para estudantes, jovens profissionais ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.032,58. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Thay Marques e Gontijo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Thay Marques e Gontijo em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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