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Apartamento em Santa Bárbara D'Oeste com 2 Quartos , Residencial Do Lago , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 58,75 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, localizado em Santa Bárbara D'Oeste/SP.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um lar confortável e bem localizado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.470,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.840,67
Economia: R$ 19.630,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em Santa Bárbara D'Oeste. Com uma área privativa de 39,3 m² e 2 quartos, ele atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial da primeira praça de R$178.470,87, a primeira praça pode não ser a mais vantajosa, pois o lance inicial é superior à avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$158.840,67, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhe atentamente o leilão e prepare-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance inicial de R$158.840,67.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Bárbara D'Oeste para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro ou economia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se houver opções de financiamento, analise a viabilidade e as taxas de juros. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.470,87 e da 2ª praça é de R$ 158.840,67. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Do Lago em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Residencial Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Ambrósio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ambrósio Residencial em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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