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Apartamento 49m² na Liberdade, São Paulo/SP , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração da Liberdade! Este apartamento de 49m² privativos oferece uma excelente localização em leilão de imóveis em São Paulo/SP, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Ideal para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja morar em um dos bairros mais vibrantes da cidade. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem negocial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 524.012,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 501.534,70
Economia: R$ 22.478,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a localização privilegiada no bairro da Liberdade, em leilão de imóveis em São Paulo/SP. A área privativa de 49m² é adequada para locação, seja para estudantes, profissionais ou famílias pequenas.

Análise de Praças e Valor:

  • A primeira praça, com valor mínimo de R$ 524.012,80, encerra em 15/10/2025. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 15/10/2025 e encerra em 17/10/2025 com um valor mínimo reduzido para R$ 501.534,70. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso o orçamento seja um fator limitante.
  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça é de R$ 524.012,80. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Liberdade para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, analise o valor de mercado de apartamentos com 1 quarto e 1 vaga na Liberdade. Verifique os preços de venda e os valores de aluguel praticados na região.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, reformas (se necessárias), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU após a aquisição. O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir aguardar a segunda praça, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu potencial de retorno sobre o investimento. Lembre-se que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  4. Análise do Edital: Leia atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.012,80 e da 2ª praça é de R$ 501.534,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Condomínio 22 de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Condomínio 22 de Março em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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