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Apartamento em Santa Cruz com 1 Quarto , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.12m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro
Oportunidade única para investidores em uma localização estratégica.
Com área total de 68,12m² e área privativa de 41,07m², este imóvel oferece potencial para valorização.
Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso a transporte público.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 154.126,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Santa Cruz, embora possa parecer distante para alguns, é uma área em desenvolvimento com potencial de valorização, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça27/01/2026 10:00R$ 180.376,49N/A
2ª Praça02/02/2026 10:00R$ 154.126,34~14.5%

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 154.126,34, a segunda praça apresenta um desconto mais atrativo em relação ao valor de avaliação, tornando-a a opção mais interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça, pois um leilão sem lances pode indicar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz. Analise os preços de venda recentes e os valores de aluguel para estimar o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Leve em consideração os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 139.000,00 (avaliação) pode ser um bom ponto de partida para o lance, mas a meta deve ser abaixo desse valor para garantir margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), um lance agressivo na segunda praça, próximo ao valor de avaliação, pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador, que permita cobrir os custos e g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 154.126,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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