Apartamento em Santa Cruz com 1 quarto e 40,54 m²
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.526,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2400 APTO. 508 BL 01, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor acessível e em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 40,54 m², o apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e alugar ou revender. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que valoriza ainda mais o investimento. O leilão oferece uma avaliação de R$ 140.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 149.526,11 no primeiro leilão, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem está pensando em usar o FGTS, é necessário consultar as condições e enquadramento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento na cidade maravilhosa!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.526,11 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.701,60 |
-29%
Economia de
R$ 43.824,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.964,50 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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