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Apartamento em Santa Cruz com 1 quarto e 40,54 m² , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Cruz, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor acessível e em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 40,54 m², o apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e alugar ou revender. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que valoriza ainda mais o investimento. O leilão oferece uma avaliação de R$ 140.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 149.526,11 no primeiro leilão, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem está pensando em usar o FGTS, é necessário consultar as condições e enquadramento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.757,30
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.701,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Santa Cruz pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um lance mínimo de R$ 149.526,11, você pode considerar participar do primeiro leilão. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 105.701,60, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia de desocupação e reforma para maximizar o retorno sobre o investimento. Você pode optar por reformar o apartamento e alugá-lo, aproveitando a demanda por imóveis na região, ou até mesmo revendê-lo após a valorização. Além disso, a localização em Santa Cruz, que está em desenvolvimento, pode trazer uma valorização significativa a médio e longo prazo. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação. Para facilitar a compra, verifique se há possibilidade de negociação com o vendedor para um pagamento à vista, o que pode garantir um desconto adicional. Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, e com uma análise cuidadosa, pode se tornar uma fonte de renda ou um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.757,30 e da 2ª praça é de R$ 105.701,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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