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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz - Oportunidade Imperdível! , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este apartamento localizado em Santa Cruz, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma ótima opção para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 40,55 m². Com um lance inicial acessível e uma avaliação que garante um bom retorno, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
Detalhes do imóvel:
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
- Sala e Cozinha
- IPTU: 34044115
- Matrícula: 257147 Ofício: 4

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$65.348,57 e uma avaliação de R$114.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia para maximizar seu retorno. Considerando o valor de avaliação, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e alugado.
Plano de Ação:
1. **Participar do Leilão:** Dê seu lance no leilão online, garantindo que você esteja ciente do horário de encerramento, que é em 12/06/2025 às 10:00.
2. **Avaliar o Imóvel:** Após a aquisição, faça uma avaliação detalhada do estado do imóvel. Verifique a necessidade de reformas e o custo envolvido.
3. **Reforma e Valorização:** Invista em reformas que possam aumentar o valor do imóvel, como melhorias na cozinha e banheiro.
4. **Aluguel ou Venda:** Após a reforma, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou vendê-lo por um preço superior ao que pagou.
5. **Monitorar o Mercado:** Fique atento às tendências do mercado imobiliário na região de Santa Cruz, pois isso pode influenciar sua decisão de venda ou aluguel.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável no setor imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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