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Apartamento em Santa Luzia/MG com 2 quartos , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Luzia/MG!
Este encantador apartamento oferece 59,19 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Parque Serra das Araucárias, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Luzia/MG, com 2 quartos e área privativa de 41,85 m², apresenta um lance inicial de R$ 164.000,00. Considerando que o leilão está com status 'Aberto', a primeira praça (ou o leilão em si) ainda não ocorreu. A recomendação seria aguardar a primeira praça para avaliar a participação, caso o valor de avaliação (se disponível) seja compatível com o mercado local.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, especificamente no bairro Chacaras Del Rey e arredores, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e as condições gerais do prédio/rua.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 210.790.170.685.110, que parece ser um código de cadastro e não um valor mensal), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 164.000,00 estiver abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode-se considerar um lance nesse patamar. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. A descrição não menciona explicitamente se aceita financiamento, sendo necessário consultar o edital.

A estratégia ideal seria monitorar o leilão, participar ativamente se o valor estiver dentro do esperado e, após a aquisição, realizar as melhorias necessárias para otimizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Parque Serra das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Serra das Araucárias em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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