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Apartamento em Santana de Parnaíba com 2 quartos , Vila Grecco , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santana De Parnaíba!
Este apartamento oferece 98,14 m² de área total e 48,9 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo de 39,55% do valor de avaliação, saindo por apenas 60,44% do valor de avaliação.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santana De Parnaíba, com 2 quartos e 98,14 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação, resultando em um lance inicial de R$120.882,70. A área privativa de 48,9 m² é adequada para locação ou para quem busca um espaço funcional.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$120.882,70, com um valor de avaliação de R$200.000,00. O lance inicial representa aproximadamente 60,44% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • A primeira praça encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$200.000,00, o lance inicial de R$120.882,70 é bastante atrativo.
  • Considerando o desconto oferecido, uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Santana de Parnaíba, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$6.044,14), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, considerando o lance inicial e a comissão, é de R$126.926,84.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance um pouco acima do inicial, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia. Se o objetivo for locação, o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Grecco em Santana De Parnaíba/SP. A região de Vila Grecco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Gran Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Solar em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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