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Apartamento com 1 vaga em Santana de Parnaíba , Vila Grecco , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba!
Este apartamento oferece 51,92 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Inclui 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Detalhes do Imóvel:
  • Área Privativa: 51,92 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • IPTU: 243246318000107001
  • Matrícula: 9200
  • Ofício: 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 317.501,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba, com 51,92 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 317.501,93 e a avaliação de R$ 317.501,93 (assumindo que o valor atual é a avaliação, pois não há valor de mercado explícito), o imóvel pode ser adquirido em um momento estratégico.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 317.501,93, é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o risco de disputa é menor e o valor é mais próximo da avaliação. Caso haja disputa, é importante ter um limite de lance definido para não exceder o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santana de Parnaíba para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Potencial de Locação: A área de 51,92 m² com 1 vaga de garagem é bastante procurada para locação, especialmente para profissionais que trabalham na região ou estudantes. Estimar um valor de aluguel mensal com base em imóveis comparáveis.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (se não estiverem inclusos no valor do leilão).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio e da região.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos para identificar pendências legais, dívidas ou restrições....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.501,93. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Grecco em Santana De Parnaíba/SP. A região de Vila Grecco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Gran Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Solar em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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