Apartamento em Santana do Paraíso com 153.10m² , Parque Caravelas , Santana Do Paraíso - MG

Este imóvel, um apartamento com 153,10m² de área privativa em casas de leilão em Santana Do Paraíso/MG, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de retomada pelo Banco Bradesco e a presença de uma ação judicial (Processo N? 5000866-14.2023.8.13.0313) exigem uma análise cuidadosa, mas também podem representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o Edital, a Matrícula do Imóvel (nº 57.356) e os detalhes da ação judicial mencionada. Compreender os custos de regularização, taxas de condomínio pendentes (se houver) e os desdobramentos da ação judicial é fundamental.
• Avaliação de Custos de Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é necessário prever os custos e o tempo para desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante ou medidas legais.
• Estratégia de Lance: O valor da 2ª praça (R$ 167.553,54) é significativamente menor que o da 1ª praça (R$ 470.576,67). Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que a análise documental não revele impedimentos graves.
• Custos de Reforma e Adequação: Embora a área construída não seja informada, é prudente reservar um orçamento para possíveis reformas e adequações, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Localização	Bairro Parque Caravelas, Santana do Paraíso/MG. Próximo à Comarca de Ipatinga.
Área Privativa	153,1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana Do Paraíso/MG IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56m² privativos 1ª Praça: R$ 117.861 Leilão: 30/04/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56m²... IPL 5.9 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 67,77 m² e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 67,77 m² e 1 vaga de gar... IPL 3.7 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento em Santana do Paraíso - MG com 153m² Privativos 1ª Praça: R$ 94.000 Leilão: 30/01/2026 Apartamento em Santana do Paraíso - MG c... IPL 1.9 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com vaga em Res. Galapagos, Santana do Paraíso/MG 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com vaga em Res. Galapagos,... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 84m² 1ª Praça: R$ 159.000 2ª Praça: R$ 159.000 Leilão: 11/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 84m² IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 63m² em Santana do Paraíso 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 139.311 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com 1 vaga e 63m² em Santana... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santana Do Paraíso? O leilão de imóveis extrajudicial em Santana Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana Do Paraíso. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.576,67 e da 2ª praça é de R$ 167.553,54. Para arrematar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santana Do Paraíso? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Caravelas em Santana Do Paraíso/MG. A região de Parque Caravelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em Santana Do Paraíso. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso? Para participar de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana Do Paraíso. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana Do Paraíso. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santana Do Paraíso? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana Do Paraíso para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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