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Apartamento em Santo André com 22,22% de fração , Vila Floresta , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo André! Apartamento com 22,22% de fração ideal, localizado em área urbana com grande potencial. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Aproveite a proposta mínima de R$ 69.000,00 e explore as condições de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 00:00
Valor: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão judicial. A proposta mínima de R$ 69.000,00, diante de uma avaliação de R$ 138.000,00, sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e do Processo: Embora a descrição mencione que o bem será entregue livre de ônus, é crucial uma análise aprofundada da matrícula 6009 e do processo judicial 00033922320154013826 para identificar quaisquer pendências ou particularidades não explicitadas.
  • Visitação Presencial: A recomendação de visitação é fundamental. É preciso verificar o estado de conservação real do apartamento, a distribuição interna, e as condições do condomínio (se aplicável). A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online, a estratégia de lance deve ser definida com base no valor de avaliação e na proposta mínima. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça (se houver) ou ofertar um valor competitivo na primeira praça, dependendo da demanda esperada. No entanto, a descrição indica que o registro no valor igual ou superior à avaliação prevalecerá sempre, o que sugere que a primeira praça é o momento ideal para ofertar um valor próximo à avaliação, caso o objetivo seja a aquisição imediata.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um atrativo. É importante entender os termos exatos do parcelamento e se há alguma taxa adicional além da taxa de 5% do leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e da taxa do leiloeiro, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floresta em Santo André/SP. A região de Vila Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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