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Apartamento em Santos com 1 quarto e 1 banheiro , Macuco , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santos!
Apartamento em leilão judicial com valor de avaliação de R$ 280.000,00. Localizado no bairro Macuco, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor atrativo, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de compra imediata ou envio de proposta.
Conte com a assessoria especializada de Cristiano Schontag para auxiliar em todas as etapas, desde a documentação até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santos/SP, com valor de avaliação de R$ 280.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem em leilão judicial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00018666920054036104) para identificar possíveis riscos ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é o mesmo da avaliação, a estratégia pode envolver a compra imediata se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa. Caso contrário, uma proposta bem calculada, considerando o mercado local e o potencial de reforma, pode ser vantajosa.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas e despesas mensais como condomínio e IPTU (se aplicável) para calcular o custo total de aquisição e o retorno sobre o investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Macuco, Santos/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 14.000,00
Custos de Documentação e RegistroA definir
Estimativa de ReformaA definir
IPTU MensalA definir
Condomínio MensalA definir

A assessoria oferecida pelo leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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