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Apartamento em São Gonçalo/RJ com 31m² , Ipiiba , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 31m² oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade em uma região em desenvolvimento. Com localização privilegiada no Loteamento Jardim Nossa Senhora da Boa Esperança, o imóvel conta com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para locação ou revenda, aproveite as condições especiais deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.723,49
Economia: R$ 38.276,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em São Gonçalo/RJ. A área de 31m² é compacta, o que pode atrair um público específico para locação, como estudantes ou jovens profissionais, garantindo um fluxo de caixa constante.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com abertura em 14/10/2025 e lance mínimo de R$ 151.000,00, e a 2ª Praça com abertura em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 112.723,49 (25% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a possibilidade de lances automáticos ou antecipados, caso se tornem disponíveis.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de precificação para locação ou revenda.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Avalie a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para agregar valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma.

A avaliação do imóvel é de R$ 151.000,00, e o lance mínimo na 2ª Praça é de R$ 112.723,49. Este desconto de 25% torna a aquisição ainda mais atrativa. A localização em Ipiiba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Ipiiba, um bairro com infraestrutura, também contribui para o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.723,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiiba em Ipiiba/RJ. A região de Ipiiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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