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Apartamento em São Gonçalo/RJ com 97,83 m² , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.83m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento oferece 97,83 m² de área total e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, o imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite o desconto de 12,58% no segundo leilão, tornando esta uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 307.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 268.354,71
Economia: R$ 38.645,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Gonçalo/RJ, com 97,83 m² de área total e privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 12,58% oferecido no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$307.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$268.354,71, o que representa uma redução significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição e a situação de ocupação, conforme mencionado nas observações. A descrição indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um lance inicial mais atrativo. Avalie o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes e defina um teto de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos. O valor de avaliação de R$307.000,00 pode servir como um ponto de referência, mas o lance deve ser baseado na sua análise de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Trindade, em São Gonçalo/RJ. Áreas com boa infraestrutura e acesso tendem a se valorizar.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca:

  • Moradia: Um apartamento com boa área em uma localização conveniente.
  • Investimento para Locação: A demanda por imóveis em São Gonçalo pode garantir um bom retorno com aluguel.
  • Valorização: Comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.354,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Vila Cabo Frio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Cabo Frio em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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