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Apartamento compacto com 18,73 m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Jose Bonifacio , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

18.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 18,73 m² é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão em São João De Meriti, RJ.
Localizado no Jardim Meriti, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para moradia ou locação.
O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0100561-58.2025.5.01.0501, o que indica uma venda direta com condições especiais.
O lance inicial é de R$ 75.000,00, com avaliação oficial em R$ 150.000,00, possibilitando uma boa margem para negociação.
O comitente é o TRT 01ª Região, garantindo segurança jurídica na transação.
O imóvel está situado em área urbana consolidada, próximo a vias principais, facilitando acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do leilão. O lance inicial de R$ 75.000,00 representa 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00, o que é uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Recomendo aguardar a homologação da venda direta e analisar as propostas concorrentes para avaliar a possibilidade de oferta parcelada, considerando o pagamento de sinal de 20% a 25% e o saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA.
É importante acompanhar a sessão via Zoom marcada para 08/07/2025, pois será o momento da disputa de lances ao vivo, onde poderá ser possível adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Plano de ação:

EtapaDataAção
Envio de propostasAté 03/07/2025Apresentar proposta formal pelo canal indicado
Disputa ao vivo08/07/2025Participar da sessão Zoom para lances ao vivo
HomologaçãoApós disputaAguardar homologação e preparar pagamento do sinal

Além disso, avaliar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e tamanho, para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
Monitorar o andamento do processo judicial e eventuais débitos vinculados para evitar surpresas.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível em mercado imobiliário com segurança jurídica e possibilidade de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Bonifacio em São João De Meriti/RJ. A região de Jardim Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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