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Apartamento em São José do Rio Preto com 2 quartos , Residencial Cidade Jardim , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em São José Do Rio Preto/SP!
Este apartamento oferece 39,3 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou para gerar renda com aluguel.
A proximidade com áreas de lazer e comércio local valoriza ainda mais o imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um preço atrativo em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.972,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.996,99
Economia: R$ 25.975,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão em São José Do Rio Preto/SP e será ofertado em leilão online, a estratégia de aquisição deve ser bem planejada.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 39,3 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A área total é de 86,5 m². O valor de avaliação é de R$ 220.000,00 e o valor do 2º leilão é de R$ 203.996,99. O status atual é "Aberto para Lances", com 0 lances registrados até o momento.

Estratégia de Lances:

  • Primeira Praça (Online): O valor inicial é de R$ 229.972,70. Dado que o imóvel está "Aberto para Lances" e não há lances registrados, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Segunda Praça (Online): O lance mínimo é de R$ 203.996,99. Este seria o ponto de partida ideal para iniciar os lances. Recomendo monitorar a atividade do leilão e definir um teto de gastos baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, especialmente no bairro condomínio/parque-rio-das-vertentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Rio das Vertentes. Verifique preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 0.00, pois está com '?') e condomínio (R$ 0.00, pois está com '?'), além de possíveis reformas, taxas de leilão e impostos (ITBI).
  3. Financiamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica a possibilidade de financiamento. Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outros bancos. Se o valor do lance for compatível com o financiamento, pode ser uma boa opção para alavancar a compra.
  4. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.972,70 e da 2ª praça é de R$ 203.996,99. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio das Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio das Vertentes em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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