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Apartamento em São Leopoldo com 2 quartos , Campina , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Leopoldo!
Apartamento de 2 quartos no Residencial São Borja, com 53,98m² de área total. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A descrição detalhada do imóvel e do terreno do condomínio oferece uma visão completa do potencial deste bem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com localização estratégica. Consulte o edital para mais informações e participe deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em São Leopoldo

Este apartamento, com lance mínimo de R$ 105.000,00 na primeira praça e R$ 52.500,00 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça, o que pode representar uma economia significativa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos.
  • Área Construída: 53,9888m².
  • Localização: Rua Ipamoriti, 254 - Campina, São Leopoldo - RS.
  • Situação: Vendido no estado em que se encontra.

Estratégia de Aquisição:

Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 52.500,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 105.000,00, oferecendo uma margem considerável para valorização e lucro.

Próximos Passos:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.) e quaisquer restrições ou pendências legais.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, tentar obter mais informações sobre a condição atual do imóvel, como fotos internas ou um laudo de vistoria detalhado, seria ideal.
  3. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Campina, São Leopoldo, para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  4. Orçamento: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (lance, taxas, impostos, possíveis reformas) para garantir que o investimento seja rentável.

Potencial de Valorização:

Após a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina em São Leopoldo/RS. A região de Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial São Borja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Borja em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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