Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Lourenço Da Mata/PE Ver leilões no bairro Caiará Ver leilões no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em São Lourenço da Mata/PE com 2 quartos , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

Ver mais imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata
Este imóvel está sendo leiloado por Site Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 54,1 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar da descrição indicar gravame/penhora/indisponibilidade, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores com conhecimento em processos de regularização imobiliária.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.007,95
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.782,16
Economia: R$ 2.225,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE, com lance inicial de R$132.007,95 e avaliação de R$125.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um erro na precificação inicial, o que deve ser investigado.

Considerando que o imóvel está na segunda praça, com encerramento em 07/10/2025 e lance inicial de R$129.782,16, a estratégia seria aguardar o final do leilão para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, caso não haja outros lances significativos.

A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Este é um ponto crucial. Um investidor experiente deve:

  • Analisar a matrícula completa do imóvel: Verificar a natureza e o valor exato dos gravames, penhoras e indisponibilidades.
  • Consultar um advogado especialista em direito imobiliário: Para entender os custos e o tempo estimado para a regularização.
  • Calcular os custos totais: Incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Pesquisar o mercado local: Para determinar o valor de venda ou aluguel após a regularização.

Se a regularização for viável e os custos totais permitirem uma margem de lucro, a aquisição pode ser vantajosa. Caso contrário, é melhor abster-se.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obter e analisar a matrícula do imóvel e o edital completo.
  2. Consulta Jurídica: Avaliar a viabilidade e os custos da regularização com um profissional.
  3. Análise Financeira: Projetar o custo total de aquisição e os potenciais retornos.
  4. Definição de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.007,95 e da 2ª praça é de R$ 129.782,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita