Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Avelino Pinho Mellão, 627, apto. 71, São Paulo/SP, CEP 05659-010
Área:
296.49m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 296,487m², incluindo 143,99m² de área útil. Localizado em uma região valorizada de São Paulo, o Butantã, o imóvel oferece 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O apartamento está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A alienação fiduciária garante que o comprador terá um direito seguro sobre o imóvel, tornando este leilão uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 628.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 11:00
|
R$ 376.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 251.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -294.640,00 (-46.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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