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(DIREITOS) APTO RES. A.U. 143,99m² + 4 VAGAS - Butantã/SP , Fazenda Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

296.49m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 296,487m², incluindo 143,99m² de área útil. Localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, o Butantã, o imóvel oferece 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O apartamento está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A alienação fiduciária garante que o comprador terá um direito seguro sobre o imóvel, tornando este leilão uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 628.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:00
Valor: R$ 376.800,00
Economia: R$ 251.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no leilão, especialmente devido à sua localização no Butantã, um bairro em crescimento e valorização. Com uma avaliação de R$ 628.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. O primeiro leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado. Além disso, o incremento de R$ 2.500,00 é razoável, permitindo que você faça lances competitivos. Se você estiver interessado em financiar, considere fazer uma proposta com uma entrada de pelo menos 25% do valor, o que pode facilitar a aprovação do financiamento. É importante também verificar a documentação do imóvel, que está disponível para download, e garantir que não haja pendências legais. A área comum do condomínio e as vagas de garagem são um grande atrativo, especialmente em apartamentos leilão em São Paulo, onde a demanda por estacionamento é alta. Portanto, planeje sua estratégia de lance e esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.000,00 e da 2ª praça é de R$ 376.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Morumbi em São Paulo/SP. A região de Fazenda Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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