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Apartamento em São Paulo com 2 quartos e 1 vaga , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento com 77,89 m² de área total e 40,12 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Click, na Rua 17 de Janeiro, 110, Apto 134, Paraisópolis.
Ideal para quem busca um imóvel bem localizado na capital paulista, com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 256.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 313.059,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 40,12 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a tendência é que os processos sejam mais ágeis. A avaliação do imóvel é de R$208.000,00, com um lance inicial de R$256.917,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado imobiliário na região pode estar aquecido, ou que o lance inicial já considera uma margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Paraisópolis, São Paulo, para entender o valor de mercado atual. Verifique preços de venda e locação.
  • Visita (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, tente obter mais informações visuais ou, se permitido, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é R$256.917,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$208.000,00), seria necessário um desconto significativo, o que é improvável em um leilão online sem lances prévios. Uma estratégia prudente seria definir um teto de gasto com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, adicionando uma margem para a comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$256.917,00 e a segunda com lance inicial de R$313.059,23. É mais vantajoso tentar adquirir o imóvel na primeira praça, pois o lance inicial é menor. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se aguardar a segunda, mas o valor de entrada será maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.917,00 e da 2ª praça é de R$ 313.059,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Plug Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plug Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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