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Apartamento 71m² com 1 vaga em Vila Ipojuca, São Paulo , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento com 71m² privativos, localizado em um dos melhores condomínios da Vila Ipojuca. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com direito a 1 vaga de garagem indeterminada e depósito privativo. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:07
Valor: R$ 817.110,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:07
Valor: R$ 484.208,48
Economia: R$ 332.902,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, com uma redução de 41% em relação ao valor inicial. A localização em Vila Ipojuca, leilao com descontos em São Paulo, é um ponto forte, dada a valorização imobiliária da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Ipojuca, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel está com 41% de desconto na 2ª praça. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e o número de lances para evitar perder o imóvel.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Embora não especificado, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, garantindo que o imóvel atenda às expectativas do mercado ou do futuro morador.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outros documentos legais para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:Não informado
Valor Inicial (1ª Praça):R$ 817.110,80
Valor Estimado (2ª Praça):R$ 484.208,48
Incremento Mínimo:R$ 30.000,00

A estratégia ideal seria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 817.110,80 e da 2ª praça é de R$ 484.208,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Grand Space Alto Lapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Space Alto Lapa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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