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Apartamento em São Paulo com 26,85m² , Jardim Jose Bonifacio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.85m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em casas de leilão em São Paulo com 26,85m² de área privativa, localizado no Conjunto Residencial José Bonifácio. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação, dada a sua localização e enquadramento na Habitação de Mercado Popular (HMP). A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Habitação de Mercado Popular (HMP), apresenta um perfil interessante para investidores focados em locação ou revenda com margem de lucro. A área privativa de 26,85m² é compacta, o que pode atrair um público específico, como estudantes ou jovens profissionais, dependendo da localização exata e da infraestrutura do bairro.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 19/01/2026 às 13:00:00. A primeira praça (ou lance inicial) está prevista para R$ 132.970,97.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00. Isso indica uma potencial margem de lucro considerável se adquirido próximo ao lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é "Em Breve" e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a recomendação seria monitorar o leilão de perto. Se o leilão for "ao vivo" e houver disputa, é prudente definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel, sem ultrapassar a avaliação, a menos que haja um motivo estratégico muito forte. Se o leilão for "online" e houver possibilidade de lances antecipados, pode ser interessante ofertar um valor competitivo logo no início para garantir uma posição.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O edital alerta que o adquirente é responsável por débitos condominiais e tributários (IPTU). É crucial verificar esses valores antes de dar o lance.
  • Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender após a aquisição.
  • Documentação: A matrícula (239212 Ofício: 7) e o edital estão disponíveis para consulta. É fundamental ler atentamente ambos os documentos para entender todas as condições e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Bonifacio em São Paulo/SP. A região de Jardim Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Fit Casa José Bonifácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fit Casa José Bonifácio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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