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Apartamento em São Paulo com 331,360m² , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

331.36m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento com ampla área total de 331,360 m², localizado em Santo Amaro. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem da União com segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 00:00
Valor: R$ 1.622.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e segurança jurídica, características inerentes a bens oriundos de processos judiciais e geridos pela PGFN. A área total de 331,360 m² em imóveis Caixa em São Paulo, especificamente em Santo Amaro, sugere um potencial significativo para reformas e adaptações que possam agregar valor de mercado. Considerando que o leilão está em sua primeira fase e com datas de encerramento distintas para a primeira e segunda fases (27/08/2025 e 29/05/2026, respectivamente), há tempo para planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Laudo: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente a matrícula nº 74.999 e o laudo de avaliação. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre o estado de conservação do imóvel, possíveis ônus, e detalhes construtivos que podem influenciar o valor de mercado e os custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santo Amaro, São Paulo, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 1.622.700,00 e a avaliação é de R$ 2.163.600,00, é recomendável aguardar a segunda fase do leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda fase geralmente apresenta valores mais atrativos. No entanto, é fundamental monitorar a participação e o comportamento dos lances para definir o valor máximo a ser ofertado, sempre visando um retorno saudável sobre o investimento.
  • Orçamento para Reformas: Com base no laudo de avaliação e na pesquisa de mercado, estimar os custos de possíveis reformas e benfeitorias necessárias para otimizar o valor do imóvel.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálcul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Condomínio Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Vila Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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