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Apartamento em São Paulo com 35,22m² de área privativa , Ter A Pedreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.38m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 35,22 m² e área total de 58,38 m², ideal para quem busca um imóvel bem localizado na capital paulista. A proximidade com a Rua Antonio do Campo e a infraestrutura do bairro Ter a Pedreira agregam valor. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.300,20
Economia: R$ 28.699,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Paulo, com 35,22 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar através de locação ou revenda após regularização. A avaliação de R$ 231.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 231.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização do mercado imobiliário paulistano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ter A Pedreira, São Paulo/SP. Analisar os valores de aluguel e venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades) para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Dado que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, é fundamental obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário pode ser essencial para entender a complexidade e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia com o valor da avaliação (R$ 231.000,00). Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 12% (lance mínimo de R$ 202.300,20). No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da capacidade financeira do investidor.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do apartamento e estimar os custos de uma eventual reforma. Um apartamento bem reformado e com a documentação regularizada pode alcançar um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial, maximizando o lucro.
  • Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.300,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ter A Pedreira em São Paulo/SP. A região de Ter A Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Pics Econ Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pics Econ Construtora em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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