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Apartamento em São Paulo com 38m² e 2 Pavimentos , Cidade Lder , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.67m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente na região de Itaquera. Com uma área total de 56,67 m², o apartamento possui uma área privativa de 38 m², ideal para quem procura um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está localizado em um empreendimento bem estruturado, o Residencial Cerejeiras, que oferece conforto e segurança aos seus moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que torna a vida cotidiana mais prática. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 239.428,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 10:00
Valor: R$ 378.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em São Paulo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão que ocorrerá em 09/04/2025. O lance mínimo de R$ 239.428,92 é um ponto de partida para uma aquisição que pode se valorizar com o tempo, especialmente em uma área em desenvolvimento como Itaquera. A primeira praça oferece um bom desconto em relação ao valor de mercado, e a possibilidade de um segundo leilão em 16/04/2025, caso não seja arrematado, pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível. É importante considerar a ocupação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva imediata. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, preparar-se para o segundo leilão. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir em uma área com crescimento previsto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.428,92 e da 2ª praça é de R$ 378.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Lder em São Paulo/SP. A região de Cidade Lder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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