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Apartamento em São Paulo com 55,31m² e 1 vaga , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 55,31m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada de São Paulo. Este imóvel oferece a chance de adquirir uma propriedade com desconto de 31,29% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o um excelente investimento.
A proximidade com o bairro de Ibirapuera e a infraestrutura da Vila Prudente garantem comodidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca um lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.121,59
Economia: R$ 129.878,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 31,29% oferecido no segundo leilão. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, em um condomínio com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Prudente e Ibirapuera para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está com um desconto significativo no segundo leilão. Avaliar o valor de avaliação (R$415.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$285.121,59). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, mas é preciso estar atento à possibilidade de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição e aumentar o potencial de retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Valor de AvaliaçãoR$415.000,00
Lance Inicial (2º Leilão)R$285.121,59
Comissão (5%)R$14.256,08
ITBI (Ex: 3%)R$8.553,65
Total Estimado (com lance inicial)R$307.931,32

Este imóvel tem g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.121,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Villa Lobos Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Lobos Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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