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Apartamento em São Paulo com 69,67m² em Venda Judicial , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -209% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este imóvel urbano de 69,67m², localizado em uma área privilegiada, representa um excelente investimento. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a posse do bem livre de ônus. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Paulo, com 69,67m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pela modalidade de venda direta judicial. A avaliação de R$ 8.650.000,00 e a oferta mínima de R$ 4.325.000,00 indicam um potencial de aquisição com um valor significativamente abaixo do mercado, o que é comum em vendas judiciais.

Considerando que o status atual é "Em V. Direta" e que há 0 lances registrados, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 291927 e o processo judicial 00031486820034036119. Verificar se há alguma pendência ou informação relevante que possa impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visitação Presencial: Embora as fotos e o Google Maps sejam úteis, a recomendação explícita no edital para visitação presencial é fundamental. Entender a real condição do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização local é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que a oferta mínima é de R$ 4.325.000,00 e não há lances atuais, o ideal seria aguardar o final do período de venda direta para avaliar se haverá outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel, uma proposta próxima ao valor mínimo pode ser considerada, mas com cautela.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais é vital.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os 5% de taxa de venda pública, impostos (IPTU, se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de imóveis similares na região do Morumbi para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Contato co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vol D'Oiseau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vol D'Oiseau em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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