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Apartamento em São Paulo/SP - Santo Amaro com 216m² útil , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento de 216,247 m² útil e 331,360 m² total, localizado no 7º andar do Edifício Vila Verde, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
A Cunha Leiloeiro destaca as vantagens exclusivas: imóveis com até 50% de deságio, procedimento judicial transparente e seguro, e equipe especializada para orientação.
A localização privilegiada na Rua Desembargador Francisco Meirelles Dos Santos, 220, em São Paulo/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 60 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.622.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o potencial de deságio de até 50% mencionado pela Cunha Leiloeiro. A modalidade de leilão judicial, com o número de processo 05072970719934036182, indica que a aquisição pode ser vantajosa, mas requer atenção aos detalhes legais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações vitais sobre as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio em atraso, se aplicável), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A menção "Consulte o edital" na descrição reforça essa necessidade.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a avaliação de R$ 0,00 é um indicativo de que o valor de lance inicial (R$ 1.622.700,00) pode ser significativamente superior ao valor de mercado real, ou que a avaliação ainda não foi definida/divulgada. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo, para determinar um valor justo e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a "Data única" de encerramento é 29/05/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$ 1.622.700,00 com um incremento de R$ 10.000,00. Se a avaliação real for significativamente menor, pode-se considerar um lance próximo ao valor de mercado, aproveitando o deságio. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for moradia, pode-se esperar até a segunda praça, se houver, para tentar um valor menor, mas isso dependerá das regras específicas do leilão.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos associados à compra, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Condomínio Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Vila Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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