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Apartamento em São Vicente com 46,35m² na Vila Matias , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Vicente!
Este apartamento de 46,35m² na Vila Matias oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com o contrato de alienação fiduciária já liquidado, este imóvel representa uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um novo lar com condições facilitadas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:28
Valor: R$ 121.589,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:28
Valor: R$ 72.953,76
Economia: R$ 48.635,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,35m² localizado na Rua Antônio Victor Lopes, 573, Vila Matias, leilão em São Vicente/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o contrato de alienação fiduciária foi liquidado. A liquidação do contrato por decurso de prazo, conforme a portaria 1248/2023, simplifica o processo de aquisição, eliminando pendências de financiamento anteriores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026, com encerramento em 23/01/2026 às 13:28, com valor inicial de R$ 121.589,60. Este valor é o mesmo da avaliação, indicando que é o lance mínimo para a primeira oportunidade.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/02/2026 às 13:28, com valor de R$ 72.953,76. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça, tornando-a uma opção mais atrativa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 40% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e monitorar a segunda. O valor de R$ 72.953,76 para um apartamento de 46,35m² em São Vicente pode ser um excelente ponto de entrada. É fundamental:

  • Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na Vila Matias e em São Vicente para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Calcular custos adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Planejar a oferta: Se o valor da segunda praça estiver alinhado com a pesquisa de mercado e os custos adicionais, pode-se considerar fazer um lance próximo a esse valor, ou até mesmo um pouco acima, dependendo da concorrência e do potencial de retorno.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.589,60 e da 2ª praça é de R$ 72.953,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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