Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sapucaia Do Sul/RS Ver leilões no bairro Lomba Da Palmeira Ver leilões no Residencial Ipiranga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Sapucaia do Sul com 60,64 m² , Lomba Da Palmeira , Sapucaia Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento oferece 60,64 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de mencionar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores com conhecimento em processos de regularização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um potencial de valorização significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.192,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul, com 60,64 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 157.192,61.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 09/09/2025 às 10h00. A primeira praça geralmente oferece o valor de avaliação, que neste caso é de R$ 157.192,61. Esperar a segunda praça poderia resultar em um desconto, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado antes. Dada a situação atual, a primeira praça é uma boa estratégia para tentar o arremate pelo valor de avaliação.

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 157.192,61 é o ponto de partida. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior, especialmente após a regularização de eventuais pendências.
  • Pendências: A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e "regularização por conta do adquirente" é um ponto de atenção. Isso significa que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para resolver essas questões. Um investidor experiente pode negociar esses custos ou já ter um plano para a regularização.
  • Estratégia de Investimento:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sapucaia do Sul, especialmente no bairro Lomba Da Palmeira. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
    • Custos de Regularização: Obter uma estimativa dos custos para regularizar a matrícula é essencial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para ter uma ideia clara desses valores.
    • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for alugar o imóvel após a regularização, calcule o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sapucaia Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.192,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Da Palmeira em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Lomba Da Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Residencial Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipiranga em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita