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Apartamento em Saúde, SP - 82m² , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um consultório em localização privilegiada no bairro da Saúde, ofertas de leilão em São Paulo. Com 82,426m² de área útil e uma área total construída de 98,846m², este imóvel oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Edifício Pitangueiras agregam valor. Ideal para clínicas médicas, escritórios de advocacia ou outros empreendimentos comerciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 11:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este consultório, com área útil de 82,426m² e área total construída de 98,846m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Edifício Pitangueiras, na Rua Pitangueiras, 375, ofertas de leilão em São Paulo/SP. A avaliação de R$ 390.000,00 para a primeira praça, com um lance mínimo de R$ 390.000,00, sugere um valor de entrada competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 27/02/2026 às 11:00 e encerramento em 03/03/2026 às 11:00, com lance mínimo de R$ 390.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/03/2026 às 11:01 e encerramento em 24/03/2026 às 11:00, com lance mínimo de R$ 195.000,00 (50% de deságio). Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando-o mais acessível para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o deságio de 50% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça. O lance mínimo de R$ 195.000,00 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização futura. Recomenda-se monitorar os lances durante a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição com um excelente custo-benefício.

Potencial de Rentabilidade:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Alugado: Consultórios em boas localizações na Saúde/SP são altamente demandados. Uma pesquisa de mercado pode indicar um valor de aluguel competitivo, gerando renda passiva.
  • Reformado e Valorizado: Pequenas reformas ou adaptações podem aumentar o valor de mercado do imóvel, permitind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Samiramis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Samiramis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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