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Apartamento 131, 1 vaga, 57.80m² útil , Vila Granada , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área privativa de 57,80m² e uma área total de 98,95m², localizado no 13º andar do bloco 2 do Edifício Virgínia, parte do Residencial Penha de França. Com 1 vaga de garagem, este imóvel está situado em uma das avenidas mais movimentadas da Penha de França, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo vendido como Nua Propriedade - Parte Ideal (50%), o que significa que o arrematante terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir do bem enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:13
Valor: R$ 317.750,58
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:13
Valor: R$ 158.875,29
Economia: R$ 158.875,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que estão dispostos a lidar com a complexidade de uma parte ideal. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

  • Análise do Valor de Avaliação: O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 317.750,58, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um valor abaixo do mercado.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 2º leilão, onde o valor do lance mínimo cai para R$ 158.875,29, oferecendo um desconto de 50% em relação ao 1º leilão.
  • Regularização: Após a aquisição, o arrematante será responsável pela regularização perante os coproprietários, incluindo a possibilidade de compra da outra metade do imóvel.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Considere os custos e o tempo necessários para este processo.

Este imóvel é ideal para investidores pacientes que estão dispostos a lidar com a complexidade de uma parte ideal e que buscam um retorno a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.750,58 e da 2ª praça é de R$ 158.875,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Granada em São Paulo/SP. A região de Vila Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Solar D Orleans. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar D Orleans em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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