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Apartamento em Serra com 42,34m² , Valparaíso , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.34m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Serra/ES!
Apartamento com 42,34m² de área privativa, localizado no Residencial Valparaíso III, Bairro Santa Luzia. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região promissora do Espírito Santo. A proximidade com a Avenida Guarapari oferece acesso facilitado a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:30
Valor: R$ 160.934,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Serra/ES

Este imóvel, com área privativa de 42,34m² e lance inicial de R$ 160.934,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado e a situação de ocupado.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 160.934,00, e a descrição indica 'Ocupado (AF)', é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 23/12 às 09:30, o que sugere que a primeira praça pode já ter passado ou está em andamento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a data de encerramento.
  • Regularização e Custos: A observação sobre a 'Constituição de condomínio pendente de averbação no RI' e que 'Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)' é crucial. O investidor deve orçar detalhadamente todos os custos de regularização, incluindo taxas de cartório, impostos e possíveis custos judiciais para desocupação, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: A localização em Serra/ES, um município em desenvolvimento, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 42,34m² é adequada para o mercado de aluguel, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o plano de ação deve incluir uma estratégia clara para a desocupação, seja por meio de negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, por via judicial. O custo e o tempo estimado para este processo devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Estimativa de Investimento e Retorno:

O lance inicial de R$ 160.934,00 é um ponto de partida. Com base em leilões anteriores e no mercado local, o valor final de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.934,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaíso em Serra/ES. A região de Valparaíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Valparaiso 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valparaiso 3 em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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