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Apartamento em Serra/ES com 42.34m² de Área Privativa , Santa Luzia , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Serra/ES!
Apartamento com 42,34m² de área privativa no bairro Santa Luzia. Localizado no Residencial Valparaíso III, este imóvel oferece potencial para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Avenida Guarapari facilita o acesso a comércios e serviços locais. Considere o potencial de reforma e valorização após a regularização da constituição de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 09:30
Valor: R$ 160.934,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serra/ES, com área privativa de 42,34m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após a regularização da constituição de condomínio pendente de averbação. A situação de ocupado (AF) sugere que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praça e Valor:

O lance inicial é de R$ 160.934,00. Dado que o leilão está agendado para 30/12/2025 às 09:30, e considerando que o imóvel é retomado, é provável que este seja o primeiro leilão ou um leilão com valor atrativo. Recomenda-se monitorar a evolução dos lances e, se possível, aguardar a segunda praça caso o valor na primeira não atenda às expectativas de retorno, embora a data da segunda praça não esteja explicitamente informada.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.934,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Serra/ES. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Valparaiso 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valparaiso 3 em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1. Due DiligenceVerificar matrícula atualizada, débitos de condomínio e IPTU, e custos estimados para desocupação e regularização.Priorizar a obtenção do edital e matrícula para análise detalhada.
2. Orçamento de ReformaEstimar custos para adequação do imóvel, considerando a situação de ocupado e a necessidade de regularização.Incluir custos de desocupação, pequenas reformas e custos de averbação.
3. Estratégia de LançamentoDefinir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado pós-reforma e custos totais.Considerar a possibilidade de financiamento para a compra, se aplicável, e o uso de FGTS.
4. Pós-LeilãoApós a aquisição, iniciar o processo de desocupação e regularização.Planejar a venda futura do imóvel após as devidas melhorias e regularizações para maximizar o lucro.