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Apartamento em Sertãozinho com 42,21m² e Vaga de Garagem , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Sertãozinho!
Este apartamento de 42,21m² de área útil, localizado no Residencial Aragão I, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de necessitar de reparos, especialmente no teto devido a um vazamento, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A localização em Sertãozinho, SP, e a proximidade com vias importantes, como a Rua Delfino Eliotério de Almeida, agregam valor. A análise detalhada do edital e da matrícula é recomendada para entender todas as condições e o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 34.200,89
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.520,53
Economia: R$ 13.680,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com área útil de 42,21m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação atual é de R$ 34.200,89, com um lance mínimo na segunda etapa de R$ 20.520,53. Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, visando o lance mínimo de R$ 20.520,53.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sertãozinho/SP, considerando o estado de conservação atual e o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, com foco especial no teto e no gesso, devido ao vazamento. Incluir custos de mão de obra e materiais.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e planejar o lance para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 20.520,53. É crucial estar preparado para um possível aumento do lance, caso haja outros interessados.
  • Financiamento e Parcelamento: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento bancário para cobrir parte do valor, caso o parcelamento oferecido não seja suficiente ou vantajoso. A entrada de 25% é um bom ponto de partida.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área útil de 42,21m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Considerações Adicionais:

Avaliação:R$ 34.200,89
Lance Mínimo (2ª Praça):R$ 20.520,53

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.200,89 e da 2ª praça é de R$ 20.520,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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