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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Belo Horizonte Do Tambury , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 46,6 m² de área privativa. Localizado no Condomínio Parque Sauípe, este imóvel oferece a conveniência de uma área total de 91,74 m². Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.

Diferenciais:
  • Localização estratégica
  • Espaço privativo bem distribuído
  • Vaga de garagem garantida
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de FGTS e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.697,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.813,43
Economia: R$ 22.883,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com 2 quartos e 46,6 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 154.697,16 e uma avaliação de R$ 138.500,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 131.813,43.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências ou restrições sobre o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação (R$ 138.500,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 131.813,43) com o preço de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados (indicado por 'Lances: 0'), é possível iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, visando garantir a participação sem inflacionar o preço desnecessariamente. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar o leilão e aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados ofertarem lances.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para garantir que o financiamento seja viável e se enquadre nas condições do imóvel. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio específico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que, embora não especificado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.697,16 e da 2ª praça é de R$ 131.813,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte Do Tambury em Sertãozinho/SP. A região de Belo Horizonte Do Tambury possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Parque Sauípe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sauípe em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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