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Apartamento em Sorocaba com 1 Quarto e 1 Banheiro , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este apartamento, localizado no Condomínio Conquista Vila do Sol, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma localização privilegiada no bairro Parque São Bento, o imóvel conta com fácil acesso a comércios e serviços.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, tornando este um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.530,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão. A avaliação e o lance inicial são de R$184.530,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar o valor ou a posse do bem.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, caso haja oportunidade, uma vistoria técnica no local seria ideal para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise do Condomínio: Dado que o imóvel está em um condomínio, é fundamental verificar o valor atual do condomínio e se há alguma taxa extra ou obra em andamento que possa gerar custos adicionais. A descrição menciona "Cond condomínio/conquista-vila-do-sol" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conquista Vila do Sol", o que sugere uma estrutura condominial.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$184.530,00 e um valor de avaliação igual, o imóvel pode ser considerado um bom ponto de partida. Se o objetivo for revenda, é importante calcular o custo total (lance + comissão + impostos + possíveis reformas) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região. Se o objetivo for moradia, a possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um grande diferencial.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de R$184.530,00 com outros apartamentos de 1 quarto na região de Parque São Bento, Sorocaba, para entender o potencial de valorização ou o valor justo para aquisição.
  • Considerar o Encerramento: O leilão encerra em 02/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.530,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Conquista Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila do Sol em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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