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Apartamento em Sorocaba com 2 quartos e 1 vaga , Não Informado , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 113,67m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.380,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 47,42m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rua João Wagner Wey, N. 1710, Apto. 701, Torre 15, em Sorocaba/SP, é um ponto a ser considerado, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 305.000,00
  • Lance Inicial: R$ 194.380,86
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36%

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial) é o momento ideal para realizar uma oferta. A modalidade de venda é Licitação Aberta com Leiloeiro, e a Caixa Econômica Federal especifica que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. É crucial notar que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Verifique os preços de venda e locação atuais.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, mas é importante entender os limites e condições.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Como o lance inicial já oferece um bom desconto, uma oferta próxima a ele, mas ligeiramente acima para garantir a arrematação, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Sorocaba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Edificio RED SOROCABA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio RED SOROCABA em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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